En primer lugar, conviene poner de manifiesto que la agrupación o segregación en su caso, de una serie de locales o pisos necesita del acuerdo de la Junta de Propietarios, y puede incluso, que pueda llegar a requerir de la unanimidad del antiguo artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal. ¿Y esto por qué? Porque podría darse el caso de que la escritura pública hubiese tenido lugar antes de la reforma impulsada por la Ley 8/2013, la cual derogó dicho precepto. No obstante, ¿dónde y cómo lo con

Es denominado así al ámbito del Derecho mediante el que se dirime la regulación ( organizativa, entre otras), de los diferentes registros públicos. El sentido de la existencia de los registros públicos radica en la necesidad de que, ciertos actos o hechos jurídicos, puedan ser valorados por terceros. De esta forma, se obtiene una optimización de la seguridad jurídica. A veces, Derecho Hipotecario y Derecho Registral entran dentro de un mismo ámbito legal, ya que la legislación hipotecaria es la

¿Quién defiende el Dominio Público Español? Sería muy conveniente -por no decir imprescindible- que el Ministerio de Cultura impulsase ya un Portal del Dominio Público Español.  Imaginemos que tenemos un apartamento de vacaciones en la playa en régimen de  multipropiedad o tiempo-compartido, que los primeros dueños disfrutan durante un tiempo y luego lo hacemos nosotros.  Si los primeros dueños se quedasen en el apartamento más tiempo del establecido o pretendiesen ir alargando su periodo de

La asistencia de un abogado especializado, puede resultar de gran importancia para que la comunidad de vecinos esté exenta no solo de problemas administrativos o legales, sino también de otro tipo. El buen estado de las comunidades de propietarios se produce por diversos factores, entre otros una correcta atención en lo tocante al aspecto legal. A través de un abogado administrador de fincas, propietarios de cualquier inmueble de Zaragoza podrán disfrutar de la tranquilidad que supone que cualqu

Por el contrato de compraventa de inmuebles, se entiende lo que todos suponemos: la firma de la compra de una vivienda. Ya no estamos hablando de arrendamiento, que se limita al alquiler de ésta, sino al paso siguiente: la adquisición de la propiedad. Pero como todo contrato, puede no salir bien. ¿Qué ocurre entonces? El Código Civil establece una regulación específica para el caso de incumplimiento en el contrato de compraventa. Dice que aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago d

Desde nuestra administración de fincas, realizamos todos los trámites necesarios para la constitución, creación y puesta en marcha de una nueva comunidad de propietarios. En los primeros momentos de una comunidad, es necesario realizar ciertos trámites administrativos en los que se aconseja la intervención de un experto para que la gestión se realice con las mayores garantías. Nos encargaremos de convocar y celebrar la primera Junta de Propietarios, o Junta de Constitución de la Comunidad de Pr

Cada cónyuge tendrá derecho a que se incluyan con preferencia en su haber hasta donde éste alcance: Los bienes de uso personal (salvo las ropas y objetos de uso personal que no sean de extraordinario valor, que no se incluirán dentro de este supuesto porque son considerados bienes privativos de cada cónyuge, no son patrimonio común). La explotación económica que gestione efectivamente. El local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. En caso de muerte del otro cónyuge, la vivienda donde t

  Eres escritor y te gusta compartir lo que escribes. No... doYgestion - Ayudo a publicar online a autores independientes

La rama del Derecho que incluye los ámbitos de Propiedad Horizontal e inmobiliario, abarca a su vez, cuestiones tan variadas como las que se exponen a continuación: El impago de cuotas de comunidad por parte de vecinos morosos. La realización de obras en elementos comunes y privativos. La impugnación de acuerdos comunitarios desfavorables. Cuestiones relativas a los diferentes problemas que surjan en el seno de las relaciones de vecindad. Controversias derivadas de arrendamientos rústicos y urb

El pasado 19 de octubre publiqué en mi blog de elconfidencial.com un post titulado “ Por qué nadie puede hacerte fotos y colgarlas 'online' sin tu permiso”, que, para mi sorpresa, tuvo una gran repercusión, tanto en la web como en las redes sociales. No conozco el número de visitas a la web, pero sí el de veces que se compartió directamente desde ella: casi 7.000 veces, en total; de las que casi 6.000 fueron a través de Facebook, frente a las apenas 600 que se hicieron a través de Twitter y no

¿Para qué sirve inscribir la descripción de la vivienda en el Registro? La finalidad es determinar quién es su propietario y quiénes los titulares de los derechos reales que recaen sobre ella. ¿Basta con la mera inscripción? No, la Administración exige otras descripciones más completas y gráficas, que se ciñan a la consistencia fiscal del inmueble. Con ellos se pretende adecuar con precisión el impuesto a la verdadera capacidad de producción o uso al valor real de la propiedad. ¿Qué diferencia

Los artículos 273 y siguientes del Código Penal, regulan todo aquello que tiene que ver con los delitos relativos a la propiedad industrial. En el post de hoy, vamos a comentar precisamente, el contenido de ese primer precepto, el número 273. En él, se recogen tres supuestos diferentes, pero que comparten la misma pena, ¿de qué pena estamos hablando? De la pena de prisión de seis meses a dos años y multa de 12 a 24 meses . ¿Qué supuestos delictivos recoge el mencionado artículo? 1) Sin consen

Plataforma Web de Servicios en la Nube para la propiedad inmobiliaria.

Mediación electrónica basada en Inteligencia Artificial Sistema de mediación electrónica basado en Inteligencia artificial para ofrecer servicios de Resolución de Conflictos.

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Imagen Corporativa e-Property (El Catálogo de Servicios en la Nube para la Propiedad inmobiliaria)

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En un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal, las decisiones que afectan a la comunidad deben ser tomadas en el seno de la Junta de Propietarios. La ley de Propiedad Horizontal establece cuales son los quorum necesario en función de los temas sobre los que recaiga la decisión concreta. De este modo, todas aquellas decisiones que se refieran a la modificación o inclusión de reglas en el título constitutivo o en los estatutos de la comunidad requieren la unanimidad de los votos de la Ju

Internet y el poder de los ciudadanos Para Borja Adsuara, Profesor, Abogado y Consultor en Estrategia Digital, Socio de ENATIC, esta iniciativa del Internet de los Ciudadanos devuelve el poder a los ciudadanos, ya que estos administran parcelas importantes de la Red. “Sin embargo, en debates como los que se mantienen en el Foro de la Gobernanza en Internet, no se puede poner en el mismo nivel a ciudadanos que a empresas, instituciones o Gobiernos”, aclara. Para este experto en nuevas tecnología

Foto denuncia de el uso indebido, cesión a terceros, manipulación, corte, atribución de la autoría a otro...por parte de Rafrinor SL y la concejalía de medio ambiente del Ayuntamiento de Portugalete