En los últimos años, el drama de los desahucios ha entrado de lleno en la agenda pública, ganando importante relevancia social, en gran parte gracias a la concienciación de los ciudadanos que han hecho de ésta problemática y de la dación en pago los estandartes de su acción. La situación económica actual por un lado, así como el aumento del desempleo y las restricciones de crédito por el otro, han puesto de manifiesto las deficiencias del modelo de vivienda en España. Ante esto, ¿cuál debe ser

El llamado titular registral es el elemento subjetivo de la publicidad registral. Deviene titular registral aquel sujeto, que, al hacer constar en el Registro un acto jurídico, queda designado en los libros como portador de un derecho, facultad o expectativa sobre un inmueble inmatriculado. La titularidad dura hasta que el Registro publica, en el mismo folio, otra contradictoria. Para ser titular, es preciso ser persona natural o jurídica. Es indiferente si la persona natural es capaz de obrar

En muchas ocasiones, las entidades de crédito pueden exigir a quien solicita el préstamo una provisión de fondos, es decir, la entrega de una cantidad para hacer frente a los gastos que puedan producirse por el estudio o la formalización del préstamo hipotecario, por ejemplo. Los gastos más habituales son la tasación de la vivienda y el seguro de daños sobre el bien hipotecado, que cubra, por lo menos, los daños que pueda ocasionar un incendio u otros elementos naturales, para así conservar su v

¿De qué manera se obtendrá un mejor resultado en la demanda? El objetivo radica en que la cláusula suelo se declare nula y por consiguiente desaparezca la limitación del tipo de interés que establece la entidad. Para poder alcanzar esa meta podemos actuar de dos formas diferentes: interponiendo una demanda judicial de manera individual o bien adhiriéndonos a una demanda judicial colectiva.  Dicho esto, ¿qué resulta más conveniente? La mejor respuesta quizá sea [depende]. La demanda colectiva ti

Reality show inmobiliario de 50 minutos en el que una pareja de "home stagers" tienen el reto de reformar y redecorar una antigua vivienda o local ubicado en el rural gallego para su posible venta a mejor precio.

La compañía de valores digitales Smartlands ha anunciado su asociación con UK Sotheby’s para tokenizar propiedades inmobiliarias exclusivas.

Si usted ha detectado una cláusula suelo en el contrato de su hipoteca y en su día no fue informado por la entidad bancaria de su existencia, está en su derecho de reclamar. Está en su derecho de reclamar contra el banco que le ha concedido la hipoteca por haber insertado una cláusula suelo sin informarle. Lo primero que debe hacer es intentar hablar con el banco para que retire la cláusula de forma amistosa y no solo eso, sino que puede solicitar que le devuelvan las cantidades que le han cobra

Selva & Lorente Despacho de Abogados son un grupo de abogados especializados en Derecho Urbanístico y en todas las cuestiones relacionadas con el mismo, conocemos a la perfección las normas jurídicas que regulan el urbanismo, la ordenación del territorio y el uso del suelo. Podemos ayudar a todos aquellos propietarios de un suelo, un terreno o un inmueble si tienen dudas o desean información, tenemos una larga experiencia en este sector y asesorando a particulares, entidades, corporaciones loca

En Century Abogados somos un equipo de abogados con una dilatada experiencia en Derecho de Familia, Derecho Laboral, Derecho Inmobiliario, Derecho Deportivo… y diferentes áreas que nos permiten atender y defender casos muy variados. Le ofrecemos asistencia jurídica y un trato personalizado, si desea información o asesoramiento sobre cualquier cuestión puede confiar en nuestros abogados, le atenderemos desde nuestro despacho de Fuengirola. Si tiene problemas en su matrimonio y desea divorciarse

Como expertos en Derecho Inmobiliario podemos asesorarle y orientarle en todo lo relacionado con su hipoteca o el préstamo hipotecario que solicitó en su día y analizar punto por punto el contrato para ver si está todo correcto. En los últimos años muchas hipotecas tienen incluida la llamada cláusula suelo que puede traducirse en que aunque bajen los intereses de referencia de la hipoteca, usted seguirá pagando cantidad que no bajará de un mínimo estipulado, una cifra en ocasiones abusiva. En

En Century Abogados somos un equipo de abogados con una dilatada experiencia en Derecho de Familia, Derecho Laboral, Derecho Inmobiliario, Derecho Deportivo… y diferentes áreas que nos permiten atender y defender casos muy variados. Le ofrecemos asistencia jurídica y un trato personalizado, si desea información o asesoramiento sobre cualquier cuestión puede confiar en nuestros abogados, le atenderemos desde nuestro despacho de Fuengirola. Si tiene problemas en su matrimonio y desea divorciarse

Como expertos en Derecho Inmobiliario podemos asesorarle y orientarle en todo lo relacionado con su hipoteca o el préstamo hipotecario que solicitó en su día y analizar punto por punto el contrato para ver si está todo correcto. En los últimos años muchas hipotecas tienen incluida la llamada cláusula suelo que puede traducirse en que aunque bajen los intereses de referencia de la hipoteca, usted seguirá pagando cantidad que no bajará de un mínimo estipulado, una cifra en ocasiones abusiva. En

Si usted ha detectado una cláusula suelo en el contrato de su hipoteca y en su día no fue informado por la entidad bancaria de su existencia, está en su derecho de reclamar contra el banco que le ha concedido la hipoteca por haber insertado una cláusula suelo sin informarle. Lo primero que debe hacer es intentar hablar con el banco para que retire la cláusula de forma amistosa y no solo eso, sino que puede solicitar que le devuelvan las cantidades que le han cobrado de más durante los años corr

La Firma Abogados&Consultores Acción Legal, SL presta asesoramiento en todas las materias propias del Derecho Privado, el cual constituye la base de las principales instituciones del ordenamiento jurídico español. Se abordan a través de este departamento todas las relaciones jurídico-privadas que se encuentran presentes en todos los actos, contratos y negocios, en el día a día, en un mundo cada vez más complejo y en continuo cambio. Nuestras áreas de práctica en materia civil son las siguientes

¿Qué es el Derecho Hipotecario? Se trata de aquel que regula todas las cuestiones que rodean la adquisición, transmisión o extinción de los derechos sobre los bienes inmuebles, ya que una hipoteca implica la transferencia de un derecho real como garantía para un préstamo.  Al hipotecarse lo más habitual es para financiar una vivienda solicitar un préstamo hipotecario, y debe conocer sus derechos al respecto, nuestros abogados y economistas profesionales le explicarán todo lo que debe saber. So

¿Qué dispone el artículo 51 del Reglamento Hipotecario en su apartado primero? Que [ la naturaleza de la finca se determinará expresando si es rústica o urbana]. ¿Y cómo ordena su descripción? En diversa manera, con arreglo a su naturaleza, ya que ni la Ley ni el Reglamento suministran criterio alguno para determinar cuándo la finca es urbana o rústica. No obstante, hay autores que abogan por seguir los siguientes criterios: a) Situación, (si la finca se encuentra en el campo o en la ciudad).

La manera de identificar la finca en el Registro, y eventualmente cambiar los datos que constan en él acerca de su consistencia física y linderos si han sufrido variación viene señalada, en general en el artículo 9 de la ley hipotecaria. El problema de la constancia registral de los caracteres físicos exactos de una finca es, en principio, puramente de hecho, puesto que se trata de datos de carácter inmatriculador, que se facilitan al Registro al mero efecto de la mayor identificabiliad del inm

¿Qué cabe señalar al hablar del procedimiento de ejecución hipotecaria? Que si, no se cumple con la obligación de devolución del préstamo, el acreedor podrá disponer del inmueble para la obtención de las cantidades adeudadas mediante el procedimiento de subasta. ¿Cuál será el valor mínimo de partida en dicho procedimiento de subasta? El valor mínimo de partida será siempre el valor de tasación que figura en la escritura hipotecaria, lo cual deja entrever un sistema de tasación previa.  ¿Qué se

Por medio de la enervación se puede poner fin a un desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario si, antes de la celebración de la vista, el arrendatario paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal el importe de las cantidades reclamadas en la demanda. Pero esta acción tiene unos requisitos. El primero es que la acción de enervación sólo puede usarse una vez, por lo que no podrá aplicarse cuando el arrendatario hubiera enervado el desahucio en una o

¿Qué actividad constituye la publicidad registral inmobiliaria en el Estado moderno? Una actividad de naturaleza semejante a la jurisdicción voluntaria. ¿Y a qué está destinada dicha actividad? A dar a conocer la situación jurídica de los bienes inmuebles, mediante su descripción en libros oficiales. Por consiguiente, ¿de qué se trata? De procurar que todos tengan forma de conocer las situaciones jurídicas.  ¿Qué significado tiene aquí la expresión [publicidad]? Básicamente posibilidad de cono